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第109章 圈地搭桥布局（第2页）

星海公司需要银行贷款，只是电话里说不太方便。

叶帆笑呵呵道：“好的，那我不多打扰了，有事给我电话，我亲自带人上门办理。”

以前人家是上门求贷款，现在他得上门，这没法，谁叫人家是超级大客户，整个温城唯独这一家。

待叶行长走之后，方石才跟儿子开口：“儿子，我们还需要贷款吗？”

方柏早有计划，说道：“当然需要，家里支配的投资资金大概一千五百万元。

我打算把第一期占地五千平方商场给建造起来，建造一层地下室加盖五层，总建造面积约2。8万平方米，主体建造连装修和货架等总费用大概需要两千二百万元，要给足二千五百万元预算，我们家里的资金只够前期投入。

后期持续装修就差钱了，不能等缺钱了再贷款，万一情况有变，贷款批不下来怎么办，贷款变卦的事可不少，我宁愿多付点利息。

现在年初好贷款，各银行都是有贷款任务的，到了年底贷款就难了。

我们商场赚的钱，要留着备用，不用全砸进尚未赚钱的投资里面，很多老板倒闭就是因为资金流转问题，我们要吸取人家的教训，不能走人家的老路。

第一期建造好之后，估计得一年时间了。

如果我们自己搞品牌店，估计还需要三五千万元。

不过，我觉得我们玩不来那么多品牌店，需要吸引一部分商家入驻，不需要那么多资金。

但我们要搞综合超市的话，少说要五百万元，不过那是一年后的事了。”

第一期占地五千平方只搞一层地下室，主要用作超市。

剩余三万多平方占地面积，等有钱后再建造，到时候再搞地下两层停车库。

第一期建设时，打地基时就要考虑到未来剩余占地面积三万五千平建造的地基了，要连接起来比较麻烦，最好的办法当然是一次性建造好。

但是，想把占地面积四万平方的星海广场一次性建设好，方柏没有那么多资金，总投资没有两个亿玩不了。

就算银行敢贷款两亿给方柏，方柏也不敢拿这个钱用来投资星海广场，一下子把摊子铺得太大玩不了，光一年利息就得两三千万元。

现在方柏只想赚这个年代最好赚的钱，比如开超市、家用电器商城，哪样好赚钱就先做哪样。

方石听完儿子的话，大概理解了，问道：“那我们大概要贷款多少？什么时候贷款？”

“最近把两千万元贷款下来吧，加上我们可支配的一千五百万元，除安排商场两三千万元投资外，仅剩余几百万元。

我还想着多贷款两千万元用来购置地皮，把附近空置的地皮全买下来囤积，过几年就盖住宅楼卖，或者卖地皮。”方柏早就有这个想法了，可当时还没跟县里打通关系。